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Thématique "Immobilier"

La thématique contient 6 dossiers experts :

Locations meublées et saisonnières ; Actes notariés immobiliers ; Société civile immobilière ; Copropriété ; Baux commerciaux et professionnels ; Baux d'habitation


Ces dossiers vous offrent :
  • Une analyse pratique et accessible rédigée par nos spécialistes, illustrée d’exemples et de tableaux comparatifs
  • Une mise à jour de l’information en temps réel
  • Un service d’alerte e-mail
  • Un accès aux textes et jurisprudences cités en texte intégral
  • Un outil de recherche performant
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Locations meublées et saisonnières

Pourquoi conseiller la location meublée plutôt que la location nue à ses clients ?

Comment sécuriser le bail consenti lors de la location meublée ou saisonnière d'un bien immobilier et informer au mieux propriétaire et locataire sur leurs obligations respectives ?

Comment optimiser la fiscalité de la location meublée ou saisonnière : revenus fonciers, plus-values immobilières, impôts locaux...

Actualisé en permanence, illustré d'exemples concrets, de modèles de contrats (contrat de location saisonnière, contrat de location meublée) et de documents annexes (formulaire d'état des lieux, formulaire d'inventaire), ce dossier répond à toutes les questions sur la location meublée et saisonnière.


  • La location meublée
  • Le contrat de location meublée
  • La location saisonnière
  • Le contrat de location saisonnière
  • La fiscalité des revenus
  • Les autres impôts et taxes
  • Le statut de loueur professionnel
Actes notariés immobiliers

Négocier une vente, acheter aux enchères, établir l'avant-contrat et l'acte de vente notarié, rédiger un bail... Dans le cadre d'opérations immobilières, le notaire est incontournable et son intervention parfois indispensable.

Actualisé en permanence, ce dossier présente de nombreux exemples de calcul du coût des actes notariés.

Illustré d'indices mis à jour quotidiennement et d'exemples pratiques, il permet un accès direct aux textes législatifs et réglementaires, aux décisions de justice en texte intégral...


  • Quand avoir recours à un notaire
  • Le coût d'un acte notarié
  • La responsabilité du notaire
  • La négociation de la vente
  • La signature de l'avant-contrat
  • L'acte de vente notarié
  • La vente aux enchères
  • Les baux notariés
Société civile immobilière

La SCI constitue un excellent outil de gestion et de transmission du patrimoine immobilier... Elle permet aussi aux entrepreneurs de mettre à l'abri leur patrimoine personnel de leurs créanciers professionnels.

La création d'une SCI doit s'inscrire dans le cadre d'une stratégie minutieuse de gestion de patrimoine.

Gestion du patrimoine familial, transmission des biens immobiliers, gestion des biens professionnels, réalisation des apports par les associés, gestion des immeubles, fiscalité des revenus... Ce dossier, actualisé en permanence, apporte toutes les clés nécessaires à une opération réussie, quel que soit son objectif.

Illustré de nombreux conseils pratiques, les textes législatifs et réglementaires, décisions de justice en texte intégral, fiches pratiques détaillant les procédures, modèles de lettres, et indices quotidiennement mis à jour sont accessibles d'un seul clic.


  • Qu'est-ce qu'une SCI ?
  • Gérer son patrimoine
  • Transmettre un patrimoine immobilier
  • Gérer ses biens professionnels
  • La création de la SCI
  • La réalisation des apports
  • Les associés de la SCI
  • Le fonctionnement de la SCI
  • La gestion des biens immobiliers
  • L’imposition de la SCI à l’impôt sur les sociétés
  • Les déclarations de la SCI et de ses associés
  • Sortir de la SCI
Copropriété

Achat d'un lot de copropriété, convocation et déroulement de l'assemblée générale, répartition des charges de copropriété, vote de travaux, droits et devoirs des copropriétaires, missions et honoraires du syndic de copropriété, rôle du conseil syndical... Les règles de copropriété sont nombreuses, régulièrement modifiées et souvent complexes.

Actualisé en permanence, ce dossier expert apporte toutes les réponses utiles à une gestion fluide de sa copropriété.

Illustré de nombreux conseils pratiques, il donne accès à des outils variés accessibles d'un seul clic : textes législatifs et réglementaires, jurisprudence en texte intégral, fiches pratiques détaillant les procédures, modèles de lettres...


  • L'achat d'un lot de copropriété
  • Les droits et devoirs des copropriétaires
  • La convocation de l'assemblée générale
  • Le déroulement de l'assemblée générale
  • Le contrôle des comptes
  • Les charges à payer
  • La répartition des charges
  • Le vote des travaux
  • Le syndic de copropriété
  • Le conseil syndical
Baux commerciaux et professionnels

Conclure un bail commercial, le renouveler ou le résilier, fixer le loyer et anticiper son évolution, propriétaire et preneur doivent connaître leurs droits et obligations afin de gérer au mieux leur rapport locatif.

Ce dossier propose une analyse complète, actualisée en permanence, du statut des baux commerciaux, permettant une gestion optimisée des locations commerciales.

Illustré de nombreux cas pratiques, il donne accès à des outils variés accessibles d'un seul clic : textes législatifs et réglementaires, plus de 200 décisions de justice en texte intégral, fiches pratiques détaillant les procédures, modèles de lettres, indices...

 


  • Le champ d'application du statut
  • Les baux dérogatoires
  • Le contrat de location
  • Le loyer et les charges
  • L'utilisation des locaux
  • Le droit au renouvellement du bail
  • Le refus de renouvellement du bail
  • La cession du bail
  • La résiliation du bail
  • Le règlement des litiges
  • Le bail professionnel
Baux d'habitation

De la recherche d'un locataire solvable à la fin du bail (à l'initiative du bailleur ou du locataire), en passant par la révision annuelle du loyer (voire son augmentation), la répartition des charges ou encore du coût des travaux, bailleur et preneur doivent connaître leurs droits et obligations afin d'optimiser leur rapport locatif.

Ce dossier propose une analyse complète du régime « courant » de la loi de 1989, permettant une gestion optimisée des locations immobilières.

Actualisé en permanence, illustré de nombreux conseils pratiques, il donne accès à des outils variés accessibles d'un seul clic : textes législatifs et réglementaires, décisions de justice en texte intégral, fiches pratiques détaillant les procédures, modèles de lettres, indices quotidiennement mis à jour...


  • La signature du bail
  • Le loyer et les charges
  • Les obligations du bailleur
  • Les obligations du locataire
  • La fin du bail
  • Le recouvrement des impayés
  • Le règlement des litiges
  • Les particularités de la colocation

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Thématique(s) : Immobilier

Je vous propose un produit d’investissement en Ile de France bâtiment avec beaucoup de potentiel pour réaliser par exemple un HOTEL. DESIGNATION DU BIEN : 1. Nature juridique des locaux - Affectation des locaux : locaux commerciaux - Usage : Hotel / Bureau / Restaurant 2. Adresse - Zone Aéroportuaire Orly ...