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Les travaux d’entretien et de réfection

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Les travaux d'entretien et de réfection visent à maintenir l'immeuble et ses installations en bon état. La majorité simple de l'article 24 suffit pour voter les travaux d'entretien, de réparation et de réfection des parties communes de l'immeuble (toiture, gros oeuvre, escaliers, canalisations...) et des éléments d'équipement communs (chaudière, ascenseur...). Seuls les travaux urgents et les menues réparations peuvent être effectués à la seule initiative du syndic, sans qu'il ait à convoquer l'assemblée des copropriétaires.
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